Estimation théorique
Route du Joncheray,72300 Notre Dame du Pé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Joncheray,72300-Notre Dame du Pé indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-le-Hamon (72016), comprenant 1507 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 18 | RTE DU JONCHERAY | 4 | 109 | 1062 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-04 | 11 | IMP DES ABEILLES | 5 | 91 | 1010 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE LA BUISAIE | 4 | 94 | 500 | 180000€ | 1915€ |
2019-07-29 | 1 | IMP DES ABEILLES | 4 | 80 | 496 | 82300€ | 1029€ |
2021-12-13 | 18 | RTE DE DURTAL | 5 | 100 | 790 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA BUISAIE | 5 | 82 | 693 | 137500€ | 1677€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DE LA BUISAIE | 5 | 82 | 693 | 122000€ | 1488€ |
2019-05-06 | 12 | RUE ABBE CHEVALIER | 2 | 70 | 382 | 37500€ | 536€ |
2021-08-23 | 5030 | LE JONCHERAY | 2 | 50 | 63 | 39500€ | 790€ |
2022-06-27 | 16 | RUE ABBE CHEVALIER | 2 | 51 | 803 | 68000€ | 1333€ |
2021-09-27 | 28 | RUE DE LA BUISAIE | 4 | 94 | 650 | 90000€ | 957€ |
2023-03-03 | 5 | RUE ABBE CHEVALIER | 6 | 146 | 505 | 173000€ | 1185€ |
2019-10-31 | 1 | RTE DE DURTAL | 5 | 145 | 910 | 192000€ | 1324€ |
2021-10-14 | 22 | RUE ABBE CHEVALIER | 4 | 81 | 670 | 122000€ | 1506€ |
2023-02-06 | 2 | RUE PAUL LAMBERT | 2 | 60 | 182 | 40000€ | 667€ |
2022-12-15 | 1 | CLOS MARIE ET VICTOR PION | 4 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2019-12-16 | 4 | RUE PAUL LAMBERT | 3 | 67 | 273 | 49002€ | 731€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DES PENATES | 4 | 105 | 839 | 90000€ | 857€ |
2022-10-26 | 1 | CHEM DE THEUCELLES | 5 | 91 | 1415 | 190000€ | 2088€ |
2020-08-07 | 4 | CLOS MARIE ET VICTOR PION | 7 | 127 | 1009 | 183000€ | 1441€ |
2020-09-11 | 5233 | CHEM DU MOULIN | 4 | 143 | 3000 | 220000€ | 1538€ |
2022-06-30 | 11 | RUE JEANNE MARIE MOREAU | 4 | 88 | 861 | 90000€ | 1023€ |
2020-10-27 | 3 | RUE JEANNE MARIE MOREAU | 4 | 88 | 963 | 136500€ | 1551€ |
2021-07-24 | 9 | RUE JEANNE MARIE MOREAU | 4 | 69 | 997 | 140000€ | 2029€ |
2020-11-09 | 5020 | THEUCELLES | 7 | 126 | 1700 | 160000€ | 1270€ |
2020-06-16 | 17 | RUE PAUL LAMBERT | 5 | 97 | 1040 | 118000€ | 1216€ |
2021-12-20 | 19 | RUE PAUL LAMBERT | 5 | 96 | 1000 | 142000€ | 1479€ |
2021-06-28 | 5001 | LE BAS BOULAY | 4 | 82 | 2287 | 195000€ | 2378€ |
2019-05-24 | 25 | RUE PAUL LAMBERT | 4 | 168 | 1000 | 69000€ | 411€ |
2020-09-25 | 5000 | LA REBOURSIERE | 10 | 355 | 3525 | 610000€ | 1718€ |
2022-01-05 | 5232 | LES ROSIERS | 5 | 123 | 3000 | 224500€ | 1825€ |
2023-02-23 | 5243 | LA GRANDE THIBERDIERE | 3 | 108 | 3343 | 130000€ | 1204€ |
2020-10-29 | 5229 | LE SOUCHET | 10 | 166 | 4810 | 205000€ | 1235€ |
2023-03-15 | 5284 | LE MOULIN A VENT | 5 | 127 | 3352 | 170000€ | 1339€ |
2021-02-16 | 5069 | LA PETITE HILTIERE | 5 | 152 | 2374 | 205000€ | 1349€ |
2022-01-13 | 5000 | LA NORMANDERIE | 3 | 151 | 1018 | 99500€ | 659€ |
2021-03-25 | 5283 | VAUGAILLARD | 6 | 165 | 1005 | 200000€ | 1212€ |
2019-10-15 | 5283 | VAUGAILLARD | 6 | 165 | 1005 | 205000€ | 1242€ |
2022-04-22 | 5211 | LE CROSLOUP | 2 | 50 | 792 | 250000€ | 5000€ |
2021-08-31 | 5255 | LES PARILLERS | 5 | 160 | 2023 | 330000€ | 2063€ |
2019-06-17 | 5278 | CHANTEPIE | 2 | 62 | 945 | 80000€ | 1290€ |
2021-12-03 | 5068 | LA DEHEZERIE | 3 | 100 | 2119 | 161000€ | 1610€ |
2020-10-10 | 5183 | LA LANDE VOLIERE | 3 | 66 | 1520 | 87000€ | 1318€ |
2019-07-30 | 5820 | LE BOURG GUICHARD | 3 | 106 | 516 | 130000€ | 1226€ |
2021-04-16 | 78 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 5 | 143 | 600 | 190000€ | 1329€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DE LA TRECHERIE | 5 | 166 | 2000 | 250000€ | 1506€ |
2020-05-19 | 6 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 102 | 730 | 130000€ | 1275€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 825 | 193659€ | 2176€ |
2021-06-02 | 5191 | LA POINTEILLERE | 5 | 116 | 762 | 133000€ | 1147€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DE LA TRECHERIE | 8 | 150 | 1000 | 220000€ | 1467€ |
2021-12-16 | 59 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 4 | 140 | 2165 | 230000€ | 1643€ |
2019-05-11 | 20 | RUE DE LA TRECHERIE | 3 | 65 | 700 | 95000€ | 1462€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 494 | 190000€ | 1959€ |
2020-07-30 | 7 | RUE PEYNET | 4 | 73 | 685 | 139000€ | 1904€ |
2020-05-29 | 6 | RUE PEYNET | 5 | 114 | 773 | 147000€ | 1289€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 108 | 635 | 188000€ | 1741€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DES LOGES | 6 | 131 | 681 | 212000€ | 1618€ |
2023-03-31 | 369 | LE TERTRE | 3 | 65 | 7292 | 45000€ | 692€ |
2019-10-04 | 369 | LE TERTRE | 3 | 65 | 7292 | 80000€ | 1231€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES LOGES | 4 | 91 | 622 | 160000€ | 1758€ |
2022-05-23 | 51 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 6 | 125 | 1350 | 223000€ | 1784€ |
2022-01-14 | 5273 | LA FUZELLERIE | 7 | 324 | 2768 | 984760€ | 3039€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DU CLOS DES ORMEAUX | 3 | 85 | 660 | 135000€ | 1588€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE LA TRECHERIE | 3 | 71 | 800 | 138500€ | 1951€ |
2020-07-22 | 60 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 6 | 139 | 800 | 169000€ | 1216€ |
2021-05-07 | 54 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 92 | 628 | 95000€ | 1033€ |
2021-07-02 | 5764 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 579 | 113000€ | 1378€ |
2021-09-11 | 17 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 108 | 800 | 170000€ | 1574€ |
2022-05-12 | 19 | RUE DE LA GRAVIERE | 6 | 130 | 683 | 180000€ | 1385€ |
2019-10-18 | 43 | RUE EMILE PENEAUD | 3 | 67 | 289 | 75000€ | 1119€ |
2022-02-25 | 43 | RUE EMILE PENEAUD | 3 | 67 | 289 | 83000€ | 1239€ |
2019-09-16 | 5265 | LA HAVARDERIE | 6 | 148 | 738 | 163500€ | 1105€ |
2019-10-25 | 44 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 5 | 100 | 787 | 85000€ | 850€ |
2021-09-30 | 2 | PL NEUVE | 11 | 266 | 377 | 70000€ | 263€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DE DURTAL | 3 | 63 | 123 | 92000€ | 1460€ |
2019-12-14 | 32 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 65 | 317 | 65000€ | 1000€ |
2023-05-25 | 32 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 5 | 102 | 317 | 115000€ | 1127€ |
2023-06-29 | 39 | RUE EMILE PENEAUD | 4 | 84 | 423 | 125000€ | 1488€ |
2022-04-21 | 343 | LA RATTERIE | 1 | 50 | 15154 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-01 | 368 | LES BORDELLERIES | 1 | 48 | 1160 | 91850€ | 1914€ |
2019-12-27 | 6 | RUE EMMANUEL DE ROUGE | 3 | 56 | 528 | 80000€ | 1429€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DE MORANNES | 4 | 91 | 1000 | 140000€ | 1538€ |
2022-04-19 | 5178 | LA TIGRENIERE | 8 | 264 | 6437 | 560000€ | 2121€ |
2020-11-30 | 17 | RUE EMMANUEL DE ROUGE | 3 | 74 | 399 | 128000€ | 1730€ |
2021-07-26 | 19 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 77 | 77 | 45000€ | 584€ |
2020-08-28 | 19 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 77 | 77 | 60000€ | 779€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DU COLLEGE | 6 | 148 | 366 | 130000€ | 878€ |
2022-05-23 | 18 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 6 | 136 | 143 | 60000€ | 441€ |
2021-01-05 | 16 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 60 | 195 | 30000€ | 500€ |
2021-08-19 | 14 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 72 | 100 | 70000€ | 972€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU COLLEGE | 5 | 96 | 93 | 45000€ | 469€ |
2022-06-27 | 13 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 2 | 30 | 0 | 55000€ | 1833€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU COLLEGE | 3 | 48 | 31 | 53000€ | 1104€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE MORANNES | 4 | 100 | 682 | 47500€ | 475€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU COLLEGE | 2 | 63 | 97 | 40000€ | 635€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DU COLLEGE | 3 | 75 | 62 | 78000€ | 1040€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU COLLEGE | 2 | 67 | 47 | 47000€ | 701€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU COLLEGE | 2 | 55 | 65 | 55000€ | 1000€ |
2022-11-02 | 9 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 4 | 79 | 100 | 69000€ | 873€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DE MORANNES | 6 | 96 | 602 | 36000€ | 375€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DES CEPS | 7 | 77 | 573 | 120000€ | 1558€ |
2021-01-23 | 16 | RUE DES CEPS | 4 | 76 | 682 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-09 | 7 | RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER | 3 | 110 | 233 | 52000€ | 473€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DE MORANNES | 3 | 87 | 1500 | 145000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DE MORANNES | 4 | 72 | 0 | 80000€ | 1111€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DE MORANNES | 6 | 150 | 336 | 92000€ | 613€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DES CEPS | 4 | 88 | 685 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-30 | 9 | PL SAINT PIERRE | 4 | 91 | 65 | 42000€ | 462€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DE BONNES EAUX | 8 | 197 | 186 | 84000€ | 426€ |
2021-07-24 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 84 | 623 | 125000€ | 1488€ |
2021-04-21 | 18 | PL DE LA FLEURENTERIE | 4 | 96 | 79 | 70000€ | 729€ |
2021-05-21 | 35 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 123 | 47488.3€ | 540€ |
2021-01-28 | 47 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 58 | 45000€ | 900€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DE MORANNES | 3 | 80 | 95 | 60500€ | 756€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE MORANNES | 3 | 80 | 95 | 95000€ | 1188€ |
2022-10-17 | 37 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 42 | 47 | 40000€ | 952€ |
2020-08-29 | 5388 | PL DE LA FLEURENTERIE | 3 | 36 | 37 | 28000€ | 778€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 85 | 1000 | 270000€ | 3176€ |
2023-05-05 | 16 | PL SAINT PIERRE | 4 | 94 | 87 | 80990€ | 862€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU CHANOINE CALENDINI | 5 | 112 | 84 | 72000€ | 643€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE MORANNES | 2 | 30 | 56 | 35000€ | 1167€ |
2019-11-05 | 54 | RUE DE MORANNES | 4 | 78 | 1000 | 115000€ | 1474€ |
2021-09-15 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 153 | 65000€ | 890€ |
2020-03-03 | 4 | RUE DE LA CHEVRE | 2 | 54 | 93 | 38500€ | 713€ |
2023-06-26 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 76 | 0 | 100000€ | 1316€ |
2020-12-21 | 6 | RUE EMILE PENEAUD | 3 | 95 | 129 | 55000€ | 579€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES CEPS | 5 | 100 | 712 | 129900€ | 1299€ |
2020-05-19 | 36 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 100 | 154 | 43000€ | 430€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES VENDANGES | 6 | 150 | 627 | 150000€ | 1000€ |
2021-08-24 | 7 | CHE DU PLESSIS OMER | 6 | 151 | 1030 | 175000€ | 1159€ |
2022-02-22 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 74 | 367 | 57000€ | 770€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES VENDANGES | 5 | 83 | 654 | 157500€ | 1898€ |
2023-05-26 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 63 | 65 | 47000€ | 746€ |
2021-12-16 | 5288 | LA GRANGE | 4 | 110 | 7806 | 170000€ | 1545€ |
2019-05-14 | 335 | LE MESLIER | 5 | 150 | 4960 | 165000€ | 1100€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES SARMENTS | 6 | 104 | 730 | 165000€ | 1587€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DES CORMIERS | 4 | 92 | 540 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-24 | 5005 | LA MARCAISERIE | 3 | 86 | 2320 | 44000€ | 512€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DE SABLE | 4 | 85 | 324 | 30000€ | 353€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE LA PERCEVAUDIERE | 2 | 63 | 976 | 49000€ | 778€ |
2021-09-17 | 13 | RUE DE LA PERCEVAUDIERE | 5 | 143 | 763 | 115000€ | 804€ |
2022-07-27 | 334 | LA BESNARDIERE | 1 | 56 | 1010 | 153000€ | 2732€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE SABLE | 4 | 87 | 360 | 120000€ | 1379€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DE SABLE | 4 | 87 | 360 | 120000€ | 1379€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES CORMIERS | 4 | 79 | 601 | 143000€ | 1810€ |
2021-11-30 | 6056 | RUE ALAIN DE ROUGE | 5 | 119 | 503 | 160000€ | 1345€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DE SABLE | 4 | 106 | 147 | 73000€ | 689€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DES CORMIERS | 6 | 180 | 665 | 180000€ | 1000€ |
2019-06-29 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 97 | 686 | 160000€ | 1649€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DES CORMIERS | 5 | 91 | 752 | 205000€ | 2253€ |